Investir em fundos imobiliários que pagam dividendos mensalmente é uma estratégia inteligente para quem busca renda passiva previsível sem a necessidade de adquirir imóveis físicos. Neste artigo, você vai aprender como escolher os melhores FIIs com foco em proventos mensais, entender os critérios de avaliação e conhecer os fundos mais consistentes da bolsa.
Como ganhar dinheiro com Fundos Imobiliários
Ganhar dinheiro com fundos imobiliários que pagam dividendos mensalmente vai além de simplesmente comprar cotas e esperar pelos rendimentos. É preciso entender como esses ativos funcionam, como avaliar o potencial de lucro e como se proteger de riscos.
Além dos dividendos mensais, os investidores também podem lucrar com a valorização das cotas, o que amplia ainda mais o retorno total sobre o investimento.
Ganhe com preço das cotas dos fundos imobiliários
Muitos investidores focam apenas na renda mensal, mas ignoram que os FIIs também se valorizam ao longo do tempo. Comprando fundos abaixo do valor patrimonial, por exemplo, é possível ganhar com a valorização da cota e com os dividendos ao mesmo tempo.
Quanto um Fundo Imobiliário paga por mês
O rendimento mensal dos FIIs varia de acordo com o tipo de fundo, sua estratégia e a gestão dos ativos. Em média, os fundos imobiliários que pagam dividendos mensalmente oferecem entre 0,6% e 1% de retorno ao mês sobre o valor da cota.
É importante considerar que esse valor pode oscilar conforme a vacância dos imóveis, a inflação, renegociações contratuais e até mudanças na taxa Selic, que impactam a atratividade dos FIIs em relação à renda fixa.
Como funciona os dividendos mensais
Os dividendos são pagos com os lucros obtidos pelos fundos, geralmente oriundos do aluguel de imóveis ou rendimento de papéis como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). A maioria dos FIIs distribui mensalmente pelo menos 95% do lucro auferido no regime de caixa.
Essa previsibilidade é o que torna os fundos imobiliários que pagam dividendos mensalmente tão atrativos para quem busca uma fonte de renda passiva estável.
10 melhores fundos imobiliários da bolsa
| Fundo | Ticker | Dividend Yield (DY) Anual | Segmento | Observações |
|---|---|---|---|---|
| Hotel Maxinvest | HTMX11 | 16,06% | Hotéis | Destaque em distribuição de dividendos nos últimos 12 meses. |
| Merito Desenvolvimento Imobiliário | MFII11 | 15,18% | Desenvolvimento Residencial | Foco em projetos residenciais com distribuição mensal consistente. |
| RB Capital Office Income | RBOP11 | 15,01% | Escritórios | Forte retorno com distribuição mensal aos cotistas. |
| Faria Lima Capital Recebíveis Imobiliários I | FLCR11 | 13,78% | Recebíveis Imobiliários | Investimento em CRIs com bom retorno mensal. |
| Kinea High Yield CRI | KNHY11 | 13,67% | Recebíveis Imobiliários | Carteira diversificada de CRIs de alto rendimento. |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 12,41% | Recebíveis Imobiliários | Fundo consolidado com histórico de pagamentos mensais. |
| Riza Akin | RZAK11 | 2,31% | Recebíveis Imobiliários | Foco em CRIs com distribuição mensal. |
| Ourinvest Logística | OULG11 | 2,19% | Logística | Investimento em imóveis logísticos com retorno mensal. |
| Iridium Recebíveis Imobiliários | IRDM11 | 1,50% | Recebíveis Imobiliários | Carteira de CRIs com distribuição mensal. |
| Cartesia Recebíveis Imobiliários | CACR11 | 1,47% | Recebíveis Imobiliários | Investimento em CRIs com foco em retorno mensal. |
Dúvidas Frequentes
- É possível viver de dividendos com FIIs?
Sim, desde que você tenha um bom volume de capital investido e uma carteira bem diversificada. - Os FIIs sempre pagam dividendos mensais?
A maioria sim, mas o valor pode variar conforme os resultados do fundo no período. - Como saber se o fundo está pagando bons dividendos?
Analise o histórico de pagamentos, o dividend yield e a consistência dos resultados. - Existe imposto sobre os dividendos dos FIIs?
Não. Para pessoas físicas, os dividendos são isentos de IR, se respeitadas algumas regras. - Posso investir em FIIs com pouco dinheiro?
Sim, com menos de R$ 100 já é possível começar a investir.
✅ Conclusão
Os fundos imobiliários que pagam dividendos mensalmente são uma excelente forma de gerar renda passiva e diversificar seu portfólio. Com as estratégias corretas, você pode construir um fluxo de caixa constante e sustentável, aproveitando as oportunidades que esse mercado oferece. Comece com os melhores FIIs e acompanhe seus resultados com regularidade.
