Escolher fundos imobiliários que pagam dividendos mensais pode ser a chave para construir uma renda passiva sólida e previsível. Com a diversidade de opções disponíveis na bolsa, entender os critérios certos para selecionar os melhores FIIs faz toda a diferença.
Neste artigo, você vai aprender como identificar fundos consistentes, quanto eles podem render e quais são os melhores ativos disponíveis hoje. Tudo com base em dados atualizados, linguagem acessível e foco total em te ajudar a investir com segurança
Quanto rende 10 mil reais em FIIs por mês
Investir em fundos imobiliários que pagam dividendos mensais com um valor de R$ 10 mil pode gerar um retorno médio entre R$ 80 e R$ 120 por mês, dependendo do fundo escolhido e do segmento. A média de rendimento mensal dos FIIs costuma variar entre 0,8% e 1,2% ao mês.
Esse rendimento se refere ao dividend yield, que representa o percentual pago ao investidor sobre o valor aplicado. Veja uma simulação prática:
- Rendimento de 1% ao mês → R$ 100/mês
- Rendimento de 0,85% ao mês → R$ 85/mês
É importante lembrar que esses valores podem oscilar de acordo com a performance do fundo e o cenário econômico
Quanto um Fundo Imobiliário paga por mês
A rentabilidade mensal de um fundo imobiliário é expressa pelos dividendos distribuídos aos cotistas. Em média, um fundo imobiliário que paga dividendos mensais distribui de 0,7% a 1,1% do valor da cota por mês.
Por exemplo, se você tem R$ 5.000 aplicados em um fundo com rendimento de 0,9% ao mês, receberá cerca de R$ 45 mensais. Esse valor é isento de imposto de renda, o que torna os FIIs ainda mais atrativos para o investidor.
Além do retorno mensal, é possível obter valorização das cotas, aumentando o patrimônio com o tempo.
Como funciona os dividendos mensais
Os dividendos mensais dos fundos imobiliários são gerados a partir da receita dos imóveis do portfólio: aluguéis, arrendamentos ou lucros com a venda de ativos. Esses rendimentos são obrigatoriamente distribuídos aos cotistas de forma proporcional.
A legislação exige que os FIIs distribuam no mínimo 95% do lucro auferido no semestre, o que garante a regularidade dos pagamentos. O valor pago por cota varia conforme a performance do fundo e o nível de vacância dos imóveis.
Por isso, é fundamental acompanhar os relatórios gerenciais e a política de distribuição de cada fundo.
7 melhores fundos imobiliários da bolsa
Selecionamos os 7 melhores fundos imobiliários da bolsa com base em dividend yield, volume negociado e consistência no pagamento de proventos:
- RZAK11 – Riza Akin (Recebíveis): 1,2% ao mês
- AIEC11 – Autonomy Edifícios Corporativos (Escritórios): 1,2% ao mês
- BPFF11 – Brasil Plural Absoluto (Fundo de Fundos): 1,01% ao mês
- GGRC11 – GGR Covepi (Logística): 0,92% ao mês
- HSML11 – HSI Malls (Shoppings): 0,88% ao mês
- JPPA11 – JS Real Estate (Papel): 1,66% ao mês
- HGRU11 – CSHG Renda Urbana (Comercial): 0,95% ao mês
Esses FIIs apresentam boa liquidez e são amplamente acompanhados por analistas, o que facilita o acompanhamento e a tomada de decisão.
Ganhe com preço das cotas dos fundos imobiliários
Além dos dividendos mensais, os FIIs podem valorizar suas cotas ao longo do tempo. Quando a demanda por determinado fundo aumenta ou seus imóveis se valorizam, o preço da cota sobe — e você lucra ao vender por um valor maior do que comprou.
Essa combinação entre rendimento mensal e ganho de capital torna os fundos imobiliários uma excelente opção para quem busca diversificação e rentabilidade acima da poupança ou CDBs.
Quanto é um valor de aporte mensal significativo
Para criar uma boa carteira de FIIs, o ideal é realizar aportes mensais consistentes. A partir de R$ 300 a R$ 500 por mês, já é possível construir um portfólio diversificado com cotas de diferentes segmentos.
Com aportes mensais constantes, você se beneficia do efeito bola de neve: reinveste os dividendos, compra mais cotas e aumenta seus rendimentos mês a mês.
Dúvidas Frequentes
- Quanto posso ganhar com R$ 10 mil em FIIs?
Em média, entre R$ 80 e R$ 120 por mês, dependendo do fundo e segmento. - Os dividendos são isentos de imposto de renda?
Sim, desde que o fundo cumpra os critérios da legislação vigente. - Qual o risco dos fundos imobiliários?
Vacância, inadimplência e variação no preço das cotas. - Posso começar com pouco dinheiro?
Sim, com menos de R$ 100 já é possível comprar cotas de FIIs. - Preciso declarar FIIs no Imposto de Renda?
Sim, mesmo isento, é obrigatório declarar os rendimentos e as posições.
